La primera visita a una casa ocurre en una pantalla. Antes de cruzar la puerta, el comprador ya ha decidido si quiere verla. Mi trabajo es que esa primera impresión sea fiel a la casa, y vuestra preparación ayuda mucho.
Qué preparar antes de la sesión
Hay tres cosas que os pido antes de empezar.
- Casa ordenada. Se ve el espacio y no los objetos que sobran.
- Luces encendidas. Dan calidez a los rincones donde entra menos luz natural.
- Persianas subidas. Entra la luz natural y las ventanas dejan ver el exterior.
Antes de la sesión os envío una checklist para repasarlo con calma. Hay tres cosas que hago en cada casa. Llego con todo previsto, trabajo rápido sin perder precisión y entrego a tiempo.
Yo me ocupo del resto. Dejo fuera de la imagen lo que sobra, como cables sueltos. Edito para que la casa se vea fiel y atractiva, pero no cambio cómo es el espacio.
Qué fotografío
Hago fotografía inmobiliaria para agencias, propietarios, alojamientos rurales, hoteles y viviendas de alquiler vacacional. Para una agencia, el material va listo para portales, web y redes, con un estilo coherente en toda la cartera.
Fotografío interiores, exteriores y entorno con luz natural y encuadres amplios, para que se vean las proporciones reales de cada espacio. Trabajo con equipo full frame y edito cada imagen una a una. Corrijo las verticales y cuido el color para que sea fiel a los materiales. Después ordeno la galería para que guíe la visita.
El número de fotos depende de los metros cuadrados de la vivienda.
- Hasta 80 m², de 15 a 20 fotografías, para estudios y pisos pequeños.
- De 80 a 150 m², de 20 a 30 fotografías, para pisos de 2 o 3 dormitorios.
- De 150 a 250 m², de 30 a 40 fotografías, para pisos grandes y unifamiliares.
- Más de 250 m², a medida, para fincas, villas y propiedades singulares.
Los servicios están en la página de fotografía inmobiliaria. Si no hay prisa, espero a un día soleado. Si la hay, hago la sesión cuanto antes.
En el Chalet Salinas se ve lo que hago con una casa completa, del jardín a la buhardilla.
Entrega, vídeo, dron y tour 3D
Las fotografías llegan en 24 a 48 h por enlace, en tamaño para portal, web e impresión. Incluyen licencia para comercializar ese inmueble en portales, web y redes. Otros usos se consultan.
El vídeo se graba en la misma visita. Es un recorrido estabilizado de 1 a 1,5 minutos, con montaje, color y música. También hago un reel vertical de 30 a 45 segundos para Instagram y TikTok. Los dos llegan en 3 a 5 días laborables.
Con dron hago de 8 a 12 fotografías aéreas del entorno, la parcela y los accesos, según la normativa y la zona de vuelo. Cómo trabajo con esas normas lo cuento en este artículo sobre el dron. Hay más en la página de fotografía aérea.
El tour 3D se hace con el software y la cámara de la agencia, o con mi cámara 360. El comprador camina por la vivienda desde el móvil y entiende la distribución antes de pedir visita. Se entrega en 48 h. Hay más información en tour virtual 3D.
Para afinar el resultado hay algunos extras, como la sesión al atardecer, con exterior e interior con luces encendidas, el borrado de objetos y el amueblado virtual.
Cómo se reserva
Los servicios se contratan por separado o en pack.
La reserva se hace por WhatsApp o por correo, con la dirección y los metros cuadrados aproximados. La cancelación no tiene coste con 24 h de antelación.
Encargamos a este fotógrafo unas fotos para nuestra casa en Asturias y no podemos estar más contentos con el resultado. Supo captar perfectamente la esencia del lugar, la luz y cada detalle, haciendo que la casa luzca incluso mejor que en persona. Además, el trato fue muy cercano y profesional desde el primer momento. Relación calidad-precio excelente. Sin duda repetiríamos.
